양주시 분양 시장 상황 : 옥정신도시 제일풍경채

오늘 알아볼 시장상황은 양주시의 옥정신도시를 알아보겠습니다.

2020년 3월에 분양예정인 옥정신도시 제일풍경채에 대해서 살펴보겠습니다.

 

*양주옥정신도시 제일풍경채

종류 : 아파트

세대수 : 2,7474세대

 

양주시는 서울에서 북쪽에 있다보니 가격 메리트가 있는곳인데요.

 

요즘 시장 상황은 어떤지 보겠습니다.

 

양주시 옥정동의 시장강도는 2020년 1월에 단기 고점은 찍고 내려오고 있지만 아직은 100 이상입니다.

옥정동의 매매가는 실거래가 기준 평균 825만원, 평균 전세가는 556만원입니다.

 

제일풍경채의 분양가는 현재 옥정동의 매매가 보다는 200~300백만원 높아질것으로 보입니다.

 

그러면, 매매의 거래량을 보도록 하겠습니다.

 

매매의 거래량은 현재는 미미합니다.

 

그리고, 아래 그래프는 옥정동의 주요 분야별 시장강도 현황입니다.

 

 

양주시의 타지역보다는 가격은 높으나, 옥정동은 매매의 비중보다는 임대비중이 높습니다.

 

그리고, 전세율의 차이도 67%를 유지하고있습니다.

 

따라서, 임대시장이 매매시장보다는 활성화 되어 있어 단기보다는 중.장기로 생각하시는게 좋아보입니다.